الحجوزات والوحدات
قلب النظام: الغرف والسيارات منظّمة حسب المدينة والمنطقة والبرج.
- حجوزات قصيرة وطويلة الأمد
- توفّر الغرف والسيارات لحظياً
- تقويم الحجوزات
- منع تداخل الحجوزات وإدارة التأمينات
- الاستلام والتسليم والإلغاء
تؤجّر نيو باي الغرف والسيارات في دولة الإمارات بعقود قصيرة وطويلة الأمد. صمّمت MagnAct وطوّرت نظام ERP الذي تُدار به أعمال الشركة: الحجوزات والوحدات والعملاء والفواتير والمحاسبة والصيانة والموظفون، بالعربية والإنجليزية، وفي مكان واحد.
تؤجّر نيو باي غرفاً موزّعة على أبراج ومناطق مختلفة، إلى جانب السيارات، للأفراد والعائلات. بعض الإقامات تمتد لأسابيع وبعضها مفتوح لأشهر، وكل واحدة منها ترتبط بعميل ووحدة وتأمين وفواتير دورية وفريق يتابعها.
تحتاج شركة تأجير بهذا الحجم إلى معرفة الوحدات المتاحة لحظياً، واستقبال الحجوزات من المكتب والميدان والعميل نفسه، وإصدار الفواتير شهرياً دون أن تفوتها دورة، وتسجيل كل دفعة في حسابها الصحيح، والاستجابة لطلبات الصيانة والشكاوى خلال الإقامة، مع رؤية ذلك كله على مستوى كل منطقة.
بنت MagnAct منصة معيارية يقع الحجز في قلبها. بمجرد قبول الحجز يجدول النظام فواتيره، ويفتح مهمة تسليم الوحدة، ويحتجز مبلغ التأمين، ويُنشئ القيد المحاسبي. ثم ترتبط الصيانة والخدمات الإضافية والشكاوى والمدفوعات بالسجل نفسه حتى تسليم الوحدة، ويعمل عليه العملاء والمندوبون الميدانيون من تطبيقاتهم على الجوال.
أصبحت نيو باي تعمل من مصدر واحد للمعلومة. موظفو الاستقبال والمندوبون الميدانيون والمحاسبون والمدراء يعملون على السجلات ذاتها، كلٌّ بحسب صلاحياته، وتُبنى التقارير على بيانات التشغيل الحية لا على أرقام تُجمع يدوياً.
ثماني وحدات برمجية، مجمّعة بالطريقة التي تعمل بها فرق نيو باي فعلياً.
قلب النظام: الغرف والسيارات منظّمة حسب المدينة والمنطقة والبرج.
ملف واحد لكل عميل محتمل ومستأجر، من أول تواصل حتى آخر إقامة.
محاسبة بالقيد المزدوج تغذّيها العمليات تلقائياً.
كل ما يحدث خلال الإقامة، مُسنداً ومتابَعاً.
بيانات الموظفين إلى جانب العمل الذي ينجزونه.
وضوح كامل للإدارة، وضوابط واضحة لبقية الفريق.
كل خطوة أدناه جزء يعمل داخل النظام، وليست تسليماً يدوياً بين الفرق.
يُسجَّل الحجز من لوحة التحكم أو التقويم أو من تطبيقَي العميل والموظف، ويُحتسب الإيجار والتأمين من أسعار الوحدة.
يُفحص الحجز المعلّق مقابل الحجوزات المتداخلة، ثم يُقبل أو يُرفض مع توثيق سبب الرفض.
عند القبول تُجدول الفواتير الشهرية ويُحتجز التأمين وتُفتح مهمة الاستلام ويُسجَّل قيد التأكيد.
تُسجَّل الدفعات بالتحويل البنكي أو نقداً، وتراجعها الحسابات، ثم تُرحَّل على الفاتورة.
تُفتح طلبات الصيانة والخدمات الإضافية والشكاوى وتُعالَج على الحجز نفسه.
يلغي التسليمُ الفواتيرَ غير المستحقة، ويطبّق الإلغاءُ قواعد الاسترداد مع قيده المحاسبي الخاص.
سبع عشرة واجهة حقيقية من نظام نيو باي ERP، معروضة ببيانات تجريبية افتراضية.
للعملاء تطبيقهم، وللمندوبين الميدانيين تطبيقهم. يعمل كلاهما على سجلات النظام الحية عبر واجهة API آمنة، فيرى المكتب كل إجراء لحظة حدوثه.
للمستأجرين
لمندوبي المبيعات، بصلاحيات محددة
المالية هي الجزء الأكبر من النظام. كل فاتورة وكل درهم يُستلم مرتبط بحجز وعميل وحساب، ويُنشئ قيده المحاسبي الخاص.
النظام يُصدر الفواتير، فلا يحتاج الموظفون إلى كتابتها.
تصل الأموال من ثلاثة مصادر، وتُراجَع قبل أن تُحتسب.
تُحتفظ بها التزاماً لكل حجز، ثم تُحتجز أو تُسترد أو تُصادَر، ولكلٍّ منها قيده.
تقارير للفواتير غير المسددة والمتأخرة بعدد أيام التأخير، وإجراءات للمتأخرات بمهامها ومواعيدها.
حسابات فرعية تُفتح تلقائياً لكل عميل وموظف وبنك وخزينة، ومراكز تكلفة لكل مدينة ومنطقة ووحدة.
خزائن مع التحويل بينها، وحسابات بنكية للشركة وبطاقات بنكية، لكلٍّ منها استعلام عن الرصيد.
إعداد الرواتب واعتمادها وصرفها مع قيودها، وتحميل المصروفات على حساباتها ومراكز تكلفتها.
فترات مالية تُغلق وتُرحَّل أرصدتها، ومبالغ بأكثر من عملة.
واجهة عربية كاملة من اليمين إلى اليسار إلى جانب الإنجليزية، مع حفظ لغة كل مستخدم، وتخزين البيانات المرجعية مثل أسماء المدن والمناطق والأبراج باللغتين.
تغطي الصلاحيات كل شاشة وكل إجراء حساس، ويمكن قصر مدير المنطقة على حجوزات منطقته وفواتيرها ومدفوعاتها.
تُسجَّل التعديلات المهمة في سجل النشاط، وتحمل القيود المحاسبية حالة ترحيل لا يغيّرها إلا المخوَّلون.
الحجوزات الجديدة وتغيّر الحالات والفواتير المستحقة والإقامات التي تقترب من نهايتها تُطلق إشعارات داخل النظام وعلى الجوال للموظفين والعملاء المعنيين.
قائمة تنقّل قابلة للبحث، وجداول قابلة للتصفية، وعروض تقويم، واستيراد جماعي للعملاء والوحدات والموظفين والمدن والمناطق.
يعمل التطبيقان على سجلات النظام الحية عبر واجهة API محمية برموز دخول، فتبقى البيانات واحدة والقواعد واحدة.
ما تراه شركة تأجير حين يمرّ كل حجز وفاتورة ودفعة وتكلفة وطلب صيانة عبر نظام واحد.
مثال توضيحي هذه ليست أرقام نيو باي. إنها من تشغيل افتراضي لـ 110 غرف و12 سيارة، جرى يوماً بيوم عبر منطق النظام نفسه في الحجز والفوترة والتحصيل والمصروفات والرواتب، ثم قُرئت من سجلاته (أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، بالدرهم الإماراتي).
| الشهر | الغرف | السيارات | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 209,454 د.إ | 26,350 د.إ | 235,804 د.إ |
| نوفمبر 2025 | 215,608 د.إ | 23,700 د.إ | 239,308 د.إ |
| ديسمبر 2025 | 234,946 د.إ | 26,350 د.إ | 261,296 د.إ |
| يناير 2026 | 238,462 د.إ | 26,350 د.إ | 264,812 د.إ |
| فبراير 2026 | 233,479 د.إ | 21,650 د.إ | 255,129 د.إ |
| مارس 2026 | 255,900 د.إ | 33,650 د.إ | 289,550 د.إ |
| أبريل 2026 | 234,138 د.إ | 33,650 د.إ | 267,788 د.إ |
| مايو 2026 | 249,542 د.إ | 33,400 د.إ | 282,942 د.إ |
| يونيو 2026 | 216,146 د.إ | 27,850 د.إ | 243,996 د.إ |
| يوليو 2026 | 212,067 د.إ | 26,000 د.إ | 238,067 د.إ |
| أغسطس 2026 | 226,171 د.إ | 25,200 د.إ | 251,371 د.إ |
| سبتمبر 2026 | 239,454 د.إ | 31,500 د.إ | 270,954 د.إ |
| الشهر | الربح التشغيلي شهرياً |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 35,739 د.إ |
| نوفمبر 2025 | 42,667 د.إ |
| ديسمبر 2025 | 66,923 د.إ |
| يناير 2026 | 68,093 د.إ |
| فبراير 2026 | 46,177 د.إ |
| مارس 2026 | 80,063 د.إ |
| أبريل 2026 | 54,860 د.إ |
| مايو 2026 | 71,063 د.إ |
| يونيو 2026 | 25,291 د.إ |
| يوليو 2026 | 18,499 د.إ |
| أغسطس 2026 | 30,505 د.إ |
| سبتمبر 2026 | 52,777 د.إ |
كل رقم مصدره سجلات يحفظها النظام: فواتير الإيرادات والمصروفات حسب الحساب والرواتب المعتمدة. مبالغ التأمين تُحتفظ بها التزاماً ولا تُحسب إيراداً. لا يتضمّن النظام تقرير أرباح وخسائر جاهزاً، والربح التشغيلي هنا مشتق من هذه السجلات.
| الشهر | الغرف | السيارات |
|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 94.1% | 93.9% |
| نوفمبر 2025 | 97.0% | 95.7% |
| ديسمبر 2025 | 96.5% | 94.8% |
| يناير 2026 | 93.2% | 92.3% |
| فبراير 2026 | 97.2% | 90.7% |
| مارس 2026 | 95.7% | 83.7% |
| أبريل 2026 | 95.8% | 93.1% |
| مايو 2026 | 95.6% | 94.9% |
| يونيو 2026 | 93.8% | 90.6% |
| يوليو 2026 | 84.5% | 81.7% |
| أغسطس 2026 | 86.0% | 69.1% |
| سبتمبر 2026 | 89.9% | 83.1% |
في أعمال التأجير، المخزون هو الغرف والسيارات. يتابع النظام ما هو متاح ومؤجَّر وقيد التنظيف، ونسبة الإشغال هنا محسوبة من سجلات الحجوزات. انضم مبنى جديد وسيارتان إلى المحفظة خلال العام.
| الشهر | التكييف | السباكة | الكهرباء والأثاث وغيرها | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 8 | 9 | 6 | 23 |
| نوفمبر 2025 | 0 | 4 | 8 | 12 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 7 | 15 | 27 |
| يناير 2026 | 4 | 8 | 11 | 23 |
| فبراير 2026 | 0 | 9 | 10 | 19 |
| مارس 2026 | 7 | 10 | 18 | 35 |
| أبريل 2026 | 5 | 7 | 9 | 21 |
| مايو 2026 | 7 | 5 | 11 | 23 |
| يونيو 2026 | 15 | 5 | 9 | 29 |
| يوليو 2026 | 12 | 6 | 6 | 24 |
| أغسطس 2026 | 11 | 7 | 9 | 27 |
| سبتمبر 2026 | 22 | 7 | 7 | 36 |
تصل الطلبات من تطبيق العميل أو من المكتب، وتُسند إلى مسؤول وتُغلق داخل النظام، فيظهر حجمها وسرعة الاستجابة لها وارتفاع طلبات التكييف صيفاً لحظة حدوثها.
بنية معيارية تتيح تطوير كل محور دون المساس ببقية النظام.
تصمّم MagnAct وتطوّر أنظمة ERP ومنصات إدارة تُبنى حول طريقة عمل شركتك الفعلية. حدّثنا عن عملياتك، ونرسم معك ما تحتاجه.
info@magnact.comتحدّث إلينا
استكشف
ماغن آكت
التحديثات
إشعار قصير في المتصفح عند نشر شيء جديد. لا شيء غير ذلك، ويمكنك إيقافه متى شئت.
ما الذي ستصلك إشعارات عنه
لا نحفظ سوى العنوان المجهول الذي يمنحه متصفحك. لا اسم، ولا بريد إلكتروني، ولا أي شيء يعرّف بك.